住宅ローン変動金利上昇時の対策とシミュレーション完全ガイド
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よくある質問
住宅ローン変動金利に関するよくある質問
変動金利が上昇すると返済額はどのくらい増えますか？
返済額の増加幅は借入金額や期間によって異なります。例えば5000万円を35年返済の場合、金利が0.5%から0.92%に上昇すると、月々の返済額が数万円単位で増加する可能性があります。シミュレーションツールで具体的な計算が可能です。
5年ルールと125%ルールとは何ですか？
5年ルールは変動金利の見直しが5年ごとに行われる制度、125%ルールは返済額の上昇幅が前回返済額の125%を超えないようにする制限です。金利が急上昇した場合でも、返済額が急激に増加するのを防ぐ仕組みですが、未払い利息が発生するリスクがあります。
金利上昇時に固定金利に変更すべきですか？
金利上昇時に固定金利へ変更するかは、今後の金利動向やご自身の返済能力によります。固定金利へ変更すると現在の水準で金利が固定されますが、手数料がかかる場合や、将来的に金利が下落した場合に不利になる可能性もあります。専門家に相談するのがおすすめです。