変動金利上昇のリスクと住宅ローン選択のポイント
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よくある質問
変動金利上昇に関するよくある質問
変動金利が上昇すると住宅ローンの返済額はどうなりますか？
変動金利が上昇すると、原則として返済額が増加します。ただし125%ルールが適用される場合、5年間は返済額が変わらない仕組みになっていますが、その分未払い利息が発生するリスクがあります。
今から住宅ローンを組む場合、変動金利と固定金利どちらがおすすめですか？
金利上昇が予想される現在では、固定金利を選ぶ方が安心です。特に長期固定金利を選択すれば、今後の金利上昇リスクを回避できます。ただし、金利動向やご自身の収入状況を総合的に判断する必要があります。
変動金利で既に住宅ローンを組んでいる場合、どう対策すればいいですか？
返済額の急増に備え、貯蓄を増やすことが重要です。可能であれば固定金利への借り換えも検討しましょう。また、金利が3%上昇した場合の返済シミュレーションを行い、家計への影響を事前に把握しておくことをおすすめします。