2024年改正！マンション相続税評価額の計算方法と節税ポイント
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よくある質問
マンション相続税評価に関するよくある質問
2024年の相続税評価ルール改正でマンション評価はどう変わりますか？
2024年1月から施行された新ルールでは、特に高層マンションを対象とした評価方法が変更されました。従来の計算式に加えて、区分所有補正率の見直しや容積率を考慮した新たな計算方法が導入されています。
マンションの相続税評価額を自分で計算する方法はありますか？
簡易的な計算方法として、路線価に専有面積を掛け、さらに区分所有補正率を乗じて算出する方法があります。ただし正確な評価には専門家の判断が必要な場合も多いため、国税庁の計算明細書を参考にすると良いでしょう。
マンション相続で特に注意すべき落とし穴は何ですか？
共有部分の評価や管理状況、建物の築年数などが評価額に大きく影響します。また、2024年改正では特定の条件を満たさないマンションが評価対象外となるケースもあるため、事前の確認が重要です。