住宅ローン控除の控除率変更で知るべき節税効果と計算方法
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よくある質問
住宅ローン控除に関するよくある質問
住宅ローン控除の控除率が1%から0.7%に変更されると、節税額はどのくらい変わるのでしょうか？
控除率が1%から0.7%に変更されると、例えば年間の住宅ローン残高が3,000万円の場合、控除額は30万円から21万円に減少します。つまり、年間9万円ほど節税効果が減ることになります。
住宅ローン控除の「逆ざや」とはどういう意味ですか？
「逆ざや」とは、支払う住宅ローンの利息よりも多くの控除を受けられる状態を指します。これは控除率が高すぎる場合に発生し、税制上の不公平感が指摘されていました。今回の控除率引き下げの背景にはこの問題があります。
2026年の税制改正で住宅ローン控除はどう変わりますか？
2026年からの税制改正では、住宅ローン控除の適用条件がさらに厳しくなり、主に省エネ性能の高い住宅に限定される見込みです。また控除期間の短縮や控除率のさらなる見直しも検討されています。