住宅金融支援機構の仕組みと役割をわかりやすく解説
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よくある質問
住宅金融支援機構に関するよくある質問
住宅金融支援機構の主な業務は何ですか？
住宅金融支援機構は、証券化支援業務と直接融資業務の2つが主な業務です。証券化支援業務では民間金融機関の住宅ローンを買い取り、証券化して資金を調達します。直接融資業務ではフラット35などの長期固定金利住宅ローンを提供しています。
フラット35の特徴と条件を教えてください
フラット35は全期間固定金利の住宅ローンで、金利が変わらないのが特徴です。借入可能額は年収の8割程度まで、返済期間は最長35年です。物件条件として、床面積が70㎡以上（共同住宅は30㎡以上）などの要件があります。
宅建試験で住宅金融支援機構はどのように出題されますか？
宅建試験の5問免除科目で頻出テーマです。特に証券化支援業務の流れや直接融資業務との違い、フラット35の条件などがよく問われます。図解で理解すると効率的に学習できます。