取引とは？宅建業法における基本定義と実務のポイント
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よくある質問
宅建業法における取引に関するよくある質問
宅建業法でいう「取引」とは何ですか？
宅建業法における「取引」とは、不動産の売買、交換、貸借、管理などの行為を指します。これには仲介行為も含まれ、業者が関与する不動産関連の契約全般を意味します。
取引の定義で特に注意すべきポイントは？
重要なポイントは、(1)報酬を得る目的があるか、(2)業として行っているか、(3)対象が宅地・建物であるかの3点です。これらの要件を満たす場合、宅建業法の規制対象となります。
取引における宅建業者の義務は？
宅建業者は取引にあたり、重要事項説明書の交付、契約書面の交付、報酬額の明示など、法律で定められた義務を履行する必要があります。違反すると罰則の対象となる場合があります。