家を売却する時の税金対策｜2025年最新の節税方法
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よくある質問
家の売却に関する税金FAQ
家を売却した時にどのような税金がかかりますか？
家を売却した際には、譲渡所得税（売却益に対して最大39.63%）、住民税（最大9%）、復興特別所得税（2.1%）がかかります。ただし、3000万円特別控除などの特例を利用すれば節税可能です。
3000万円特別控除とは何ですか？
マイホームを売却した際に、売却益から最大3000万円を控除できる制度です。所有期間が10年超の居住用財産に適用され、大幅な節税効果が期待できます。2025年現在も継続予定です。
相続した家を売却する場合の税金はどうなりますか？
相続不動産を売却する場合、相続税に加えて譲渡所得税がかかります。ただし、相続開始から3年10ヶ月以内に売却すれば、相続税の取得費加算特例が使える場合があります。専門家に相談するのがおすすめです。