不動産譲渡所得の確定申告｜計算方法と節税ポイント
動画を検索・ダウンロード
よくある質問
不動産譲渡所得の確定申告に関するよくある質問
譲渡所得の計算方法はどうなりますか？
譲渡所得は「譲渡収入 - (取得費 + 譲渡費用)」で計算します。取得費には購入代金や仲介手数料、譲渡費用には売却時の仲介手数料や測量費などが含まれます。所有期間によって税率が異なる点に注意が必要です。
確定申告に必要な書類は何ですか？
主に譲渡所得の内訳書、不動産の売買契約書の写し、登記簿謄本、取得時の領収書や契約書、売却時の仲介手数料領収書などが必要です。5年以上所有した場合は住民票の写しも準備しましょう。
譲渡所得税を節税する方法はありますか？
所有期間を5年超にして長期譲渡所得の税率を適用する、居住用財産の3,000万円特別控除を利用する、取得費が不明な場合の概算取得費（譲渡収入の5%）を活用するなどの方法があります。専門家に相談するのがおすすめです。