土地と不動産の評価額の基本と計算方法を解説

動画を検索・ダウンロード

よくある質問

評価額に関するよくある質問

土地の評価額はどのように計算されますか？

土地の評価額は主に路線価方式と倍率方式の2つがあります。路線価方式は道路に面した土地の価格を基準に計算し、倍率方式は固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて算出します。

相続税の計算に評価額はどう影響しますか？

相続税は評価額を基に計算されるため、評価額が高いほど税額も高くなります。特に土地の評価方法を適切に選択することで、税負担を軽減できる可能性があります。

マンションの評価額にはどんな要素が関係しますか？

マンションの評価額は、建物部分と土地部分に分けて計算されます。建物は固定資産税評価額が基準となり、土地は共有持分に応じた評価額になります。2024年からは新たな評価ルールも追加されています。