不動産売却の譲渡所得控除｜3000万円特例で節税する方法
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よくある質問
不動産売却の譲渡所得控除に関するよくある質問
譲渡所得控除の3000万円特別控除とは何ですか？
3000万円特別控除は、居住用財産を売却した際に譲渡所得から最大3000万円を控除できる制度です。この特例を利用することで、税金を大幅に減らすことが可能です。
譲渡所得税の計算方法を教えてください
譲渡所得税は「譲渡収入 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除」で計算します。取得費が不明な場合には譲渡収入の5%を取得費とみなすこともできます。
確定申告で必要な書類は何ですか？
確定申告には、売買契約書の写し、登記簿謄本、取得時の領収書や契約書、売却時の諸費用の領収書などが必要です。特別控除を受ける場合は居住証明書類も必要になります。