負担付贈与の課税関係と注意点を詳しく解説
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よくある質問
負担付贈与に関するよくある質問
負担付贈与とはどのような制度ですか？
負担付贈与とは、財産を贈与する代わりに受贈者が一定の債務を負担する契約です。例えば、住宅ローンが残っている不動産を贈与する場合などが該当します。通常の贈与とは異なり、双方に課税関係が生じる点が特徴です。
負担付贈与でかかる税金はどのように計算しますか？
贈与者には「贈与財産の時価－負担額」に対して贈与税が、受贈者には負担額に対して所得税が課税されます。特に不動産の場合は評価額が高くなりがちなので、事前に税理士に相談することをおすすめします。
負担付贈与を行う際の注意点は？
贈与契約書の作成が必須で、負担内容を明確に記載する必要があります。また、贈与税の申告期限（翌年3月15日）を守らないと加算税がかかります。アパート経営などの事業用不動産の場合、特に税務調査が入りやすいので慎重な対応が必要です。