長期金利とは？住宅ローンへの影響を徹底解説
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よくある質問
長期金利と住宅ローンに関するよくある質問
長期金利とは何ですか？
長期金利とは、償還期間が1年以上の金融商品（主に国債）に適用される金利のことです。住宅ローンの金利を決める重要な指標となっています。
長期金利が上がると住宅ローンはどうなりますか？
長期金利が上昇すると、特に固定金利型の住宅ローンの金利も上昇します。これにより新規借入時の返済額が増加したり、既存ローンの借り換えが不利になる可能性があります。
変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？
金利上昇が予想される場合、固定金利を選ぶことで将来の返済額を確定できます。一方、変動金利は金利が低い時期には有利ですが、金利上昇リスクがあります。ご自身の収入状況やリスク許容度を考慮して選択しましょう。