NOIとは？不動産投資の収益分析に欠かせない指標
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よくある質問
NOI（営業純利益）に関するよくある質問
NOIとはどのように計算するのですか？
NOIは総収入から不動産の運営費用（税金・保険・管理費など）を差し引いて計算します。ただし、ローン利息や減価償却費は含みません。
NOI利回りはなぜ重要なのですか？
NOI利回りは物件の収益性を純粋に比較できる指標で、ローン条件や購入価格の影響を受けずに投資判断が可能になります。
FP試験でNOIに関する問題は出題されますか？
はい、FP2級・3級の不動産分野でNOIを扱う問題が頻出します。DCF法との組み合わせやNOI利回りの計算問題がよく出題されます。