不動産売却時の確定申告ガイド｜手続きと節税ポイント
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よくある質問
不動産売却と確定申告に関するよくある質問
不動産売却後、必ず確定申告は必要ですか？
所有期間が5年以下の短期譲渡の場合や、譲渡益が発生した場合は確定申告が必要です。ただし、居住用財産の特例（3,000万円控除など）が適用できる場合もあります。
確定申告に必要な主な書類は何ですか？
売買契約書の写し、登記簿謄本、取得費の証明書類（領収書など）、売却時の諸費用の領収書、印鑑証明書などが必要です。特に取得費の証明は節税に重要です。
譲渡所得の計算方法を教えてください
譲渡所得＝売却価格－(取得費＋譲渡費用)－特別控除です。取得費が不明な場合、売却価格の5%を概算取得費として計算できますが、実際の取得費を証明できればより節税可能です。