コベナンツ付融資の基礎知識と実践的活用法
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よくある質問
コベナンツ付融資よくある質問
コベナンツに抵触するとどうなりますか？
コベナンツに抵触すると、銀行から融資の早期返済を求められる可能性があります。ただし即時回収となるケースは稀で、まずは改善指導が行われることが一般的です。状況によっては条件変更の交渉も可能です。
不動産投資でコベナンツ付融資は有利ですか？
コベナンツ付融資は金利優遇などの好条件を得られる反面、収益性や売却の自由度に制約が生じます。物件の収益性や自身の経営戦略と照らし合わせて、総合的に判断する必要があります。
コベナンツの内容は交渉可能ですか？
はい、可能です。特に実績のある企業や担保が充実している場合、数値目標の緩和や特約条項の削除を交渉できます。金融機関との信頼関係構築が重要で、専門家を交えた交渉が効果的です。