不動産信託の活用と注意点 | 専門家による徹底解説
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よくある質問
不動産信託に関するよくある質問
不動産信託をすると所有者名義は変わりますか？
はい、不動産信託をすると登記簿上の名義が信託受託者に変更されます。ただし、受益権は元の所有者（委託者）が保持するため、実質的な利益は変わらない仕組みです。
家族信託は認知症対策に有効ですか？
非常に有効です。家族信託を設定しておけば、委託者が認知症になった場合でも、事前に決めた受託者が不動産を適切に管理・処分できます。成年後見制度に比べて柔軟な資産運用が可能です。
不動産信託にはどんなデメリットがありますか？
主なデメリットとして、登記費用がかかること、信託契約の内容によっては税務上の負担が増える可能性があること、信託期間中は自由に売却できない場合があることなどが挙げられます。専門家に相談することが重要です。