地価の読み方と調べ方｜路線価・公示価格の基礎知識

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よくある質問

地価に関するよくある質問

路線価とは何ですか？

路線価は道路に面する土地の1平方メートルあたりの価格で、国税庁が毎年発表します。相続税や贈与税の計算基準として使われ、実際の取引価格の約80%程度の水準に設定されています。

公示地価と路線価の違いは？

公示地価は国土交通省が発表する標準地の価格で、実際の取引価格に近い指標です。一方、路線価は税務署が税額計算用に設定した価格で、公示地価の約80%程度の水準となっています。

地価を調べるにはどうすればいいですか？

地価を調べるには、国税庁の路線価図や国土交通省の地価公示データをオンラインで確認できます。また、固定資産税評価額は市区町村が発行する納税通知書で確認可能です。不動産会社の査定サービスを利用する方法もあります。