短期譲渡所得の税制と計算方法 | 不動産投資で知るべきポイント
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よくある質問
短期譲渡所得に関するよくある質問
短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いは何ですか？
短期譲渡所得は所有期間が5年以下の不動産を売却した際の所得で、長期譲渡所得（5年超）より税率が高くなります。主に税率と特別控除の適用条件が異なります。
短期譲渡所得の計算方法を教えてください
売却価格から取得費と譲渡費用を差し引いて算出します。課税対象となる金額に対して、所有期間に応じた税率（短期の場合は39.63%）が適用されます。
短期譲渡所得の特別控除は利用できますか？
短期譲渡所得には原則として特別控除は適用されませんが、収用等の場合や空き家の特定条件を満たせば、特別控除が受けられる場合があります。