評価額とは？固定資産税や相続税の計算方法を解説
動画を検索・ダウンロード
よくある質問
評価額に関するよくある質問
固定資産税評価額はどのように決まりますか？
固定資産税評価額は、土地や建物の所在地や面積、用途などをもとに市町村が決定します。原則として3年ごとに見直され、公示価格の約70%を目安に設定されます。
相続税評価額と固定資産税評価額は違いますか？
はい、異なります。相続税評価額は路線価方式などで計算され、固定資産税評価額とは別の基準で算出されます。一般的に相続税評価額の方が高くなる傾向があります。
土地の評価額を下げる方法はありますか？
土地の形状変更や用途変更、分筆などを行うことで評価額を下げられる可能性があります。ただし、自治体によって基準が異なるため、専門家に相談することをおすすめします。