路線価の見方と計算方法｜相続税評価を徹底解説
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よくある質問
路線価に関するよくある質問
路線価とは何ですか？
路線価は、相続税や贈与税を計算する際に土地を評価するための基準価格で、国税庁が毎年7月に公表します。道路に面した土地1平方メートルあたりの価格を示しており、相続税評価額を算出する際に使用されます。
路線価図の見方を教えてください
路線価図では、道路に面した土地に数字が記載されています。この数字が千円単位の路線価を示しています。例えば「300」と書かれていれば1平方メートルあたり30万円という意味です。アルファベットが付いている場合は借地権割合を表します。
路線価から土地の評価額を計算する方法は？
土地の評価額は「路線価 × 土地面積」で基本的な計算ができます。ただし、土地の形状（正方形か不整形か）や立地条件（角地かどうかなど）によって補正率が掛かる場合があります。また、借地権が設定されている土地はさらに計算が複雑になります。