土地・マンションの評価額計算方法と相続税対策2024

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よくある質問

評価額に関するよくある質問

土地の評価額はどのように計算しますか？

土地の評価額は主に路線価方式と倍率方式で計算されます。路線価方式では、国税庁が公表する路線価に土地面積を掛けて計算し、倍率方式では固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて算出します。

マンションの評価額計算で注意すべき点は？

マンションの評価額は、専有部分と共有部分に分けて計算します。専有部分は固定資産税評価額を基準に、共有部分は持分比率を考慮します。2024年からは新たな計算ルールが適用される可能性があるため注意が必要です。

評価額を下げる合法的な方法はありますか？

相続税対策として、評価額を下げる方法には小規模宅地等の特例の活用や、生前贈与の活用などがあります。ただし、節税対策は専門家と相談しながら行うことが重要です。