譲渡所得税の課税対象と計算方法を徹底解説
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よくある質問
譲渡所得に関するよくある質問
譲渡所得税の課税対象となるのはどのような場合ですか？
譲渡所得税は、土地や建物などの不動産を売却した際に生じた利益に対して課税されます。相続した不動産を売却した場合も対象となりますが、自宅を売却する場合などには特例が適用されることがあります。
譲渡所得の計算方法を教えてください
譲渡所得は「売却金額 - (取得費 + 譲渡費用)」で計算します。取得費には購入代金の他、購入時の諸費用も含まれます。5年を超えて所有していた場合は長期譲渡所得、5年以下の場合は短期譲渡所得として税率が異なります。
相続した不動産を売却する場合の注意点は？
相続不動産を売却する場合、取得費は相続時の評価額になります。相続税の申告をしている場合はその評価額を、していない場合は路線価などで計算します。また、相続から3年10ヶ月以内の売却では相続税の一部が控除される特例があります。