NOI利回り徹底比較！J-REIT投資で失敗しない基礎知識
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よくある質問
NOI利回りに関するよくある質問
NOI利回りとは何ですか？
NOI利回りは、不動産投資の収益性を測る指標で、営業純利益（NOI）を物件価値で割って算出します。J-REITの収益力を比較する際に重要な指標となります。
NOI利回りはどのように計算しますか？
NOI利回りは「営業純利益（NOI）÷ 物件取得価格×100」で計算します。例えばNOIが1億円で物件価格が10億円の場合、NOI利回りは10%となります。
良いNOI利回りの目安はどのくらいですか？
一般的に5%以上が良いとされますが、物件の立地や種類によって異なります。オフィスビルは4-6%、商業施設は6-8%が相場です。単純に高いだけでなく、持続性も重要です。